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Maison à vendre 7 pièces - 205 m2 ST GILDAS DE RHUYS - 56

Ref : 3051

1 293 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1250000€
maison à vendre - 7 pièces - 205.0 m2 - ST GILDAS DE RHUYS - 56 - BRETAGNE - Century 21 Saint Gildas
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Description

Idéalement située entre le bourg de SAINT GILDAS DE RHUYS et la plage des Govelins, découvrez cette belle maison d'environ 205 m2 habitable.
Elle se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie de 65 m2, avec sa cheminée, exposée Sud donnant sur une terrasse céramique imitation bois qui entoure une piscine eau de sel chauffée de 11 x 4 m avec sa Pool House !
Vous disposerez d'une cuisine indépendante, une suite parentale, un WC séparé et un garage.
A l'étage, 4 chambres dont 3 avec salle de bains ou douche, un bureau, un dressing, un WC séparé et un grenier aménageable.
Environnement privilégié pour ce Bien bâti sur un beau terrain clos d'environ 2000 m2 et à seulement 5 min de la mer à pied.
Division parcellaire possible.
RARE SUR LE SECTEUR !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface terrain : 2 002 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (65 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (10,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Salle d'eau étage (3,8 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • dressing (2,5 m2)
    • garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Piscine

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Chambre en rdc
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Fenêtres aluminium
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Terrasse et piscine Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1592 €

À proximité

  • Plage : 500m
  • Commerces à pied : 1km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2809kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420,0 € et 4680,0 € pour 2021

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