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Maison à vendre 7 pièces - 172 m2 ST GILDAS DE RHUYS - 56

Ref : 3074

645 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 615000€
maison à vendre - 7 pièces - 172.0 m2 - ST GILDAS DE RHUYS - 56 - BRETAGNE - Century 21 Saint Gildas
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Description

BOURG - SAINT GILDAS DE RHUYS
Une jolie résidence de famille où il fait bon de se retrouver

À quelques pas seulement des commerces du bourg, notre agence Century 21 vous dévoile cette belle propriété à l'esprit à la fois traditionnelle et familiale de plus de 170 m² habitable; et où chacun trouvera naturellement sa place !

Dès l'entrée, on découvre une maison généreuse, pensée pour accueillir les moments précieux du quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, invite à la convivialité. Sa cheminée promet de belles soirées au coin du feu, tandis que la grande cuisine permet de prolonger ces instants de partage.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, d'un WC indépendant et d'un grand garage attenant, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC viennent compléter cet espace familial, idéal pour recevoir enfants, petits-enfants et amis, et faire vivre la maison au rythme de chacun.

À l'extérieur, le terrain de plus de 1 200 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air, laisser les enfants jouer ou simplement savourer la tranquillité des lieux.

Vous disposerez également d'un second grand garage pouvant accueillir votre bateau, camping-car ou réaliser un studio indépendant.

Et parce que les plus beaux souvenirs se créent aussi autour de belles escapades, au sein de ce cadre privilégier, vous rejoindrez facilement à pied les commerces du quotidien, tandis que les plage et chemins côtiers, à moins de 1,5 km, promet de précieux moments en famille au fil des saisons.

Une maison généreuse et accueillante, qui pourrait être désormais vôtre...
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 1 210 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • mezzanine étage (7 m2)
    • WC étage (2,4 m2)
    • cellier (4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Garage
  • Cheminée
  • Grenier
  • Chambre en rdc
  • Puits
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2040 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1877kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690,0 € et 3710,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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