Maison à vendre 5 pièces - 103 m2 ST GILDAS DE RHUYS - 56
Ref : 3166
693 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 660000€
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Description
PROXIMITÉ BOURG - SAINT GILDAS DE RHUYS
Idéalement située à proximité des commerces, découvrez EN EXCLUSIVITÉ cette jolie maison traditionnelle nichée en impasse dans un environnement arboré !
Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec ses baies vitrées et agrémenté de sa cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
A étage, vous disposerez d'une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable en futur chambre !
Un grand sous-sol d'environ 80 m2 complète le tout afin d'y entreposer votre véhicule, vélos, vos équipements nautiques...
Le tout sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m2 !! Un potentiel de droit à construire EXCEPTIONNEL encore disponible avec un CES de 40%, soit le DOUBLE de la moyenne, pour donner vie à vos projets les plus ambitieux ! Ou possibilité de division parcellaire (CU opérationnel déjà validé auprès de l'urbanisme pour 3 lots dont la maison).
Vous recherchez à la fois le charme régional tout en profitant du marché local, des arrêts de bus à proximité et de la mer ?
Contactez nous rapidement pour visiter !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 190 m2
- Surface habitable : 103 m2
- Surface terrain : 2 256 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9 m2)
- Séjour (25,4 m2)
- Cuisine (11,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (13 m2)
- grenier (14 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Salle d'eau/WC (2,5 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage
- Cheminée
- Puits
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 840 €
À proximité
- Commerces à pied : 550 m
- Plage : 2 kms
- Bus : 600 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2750,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
