Maison à vendre 4 pièces - 113,18 m2 ST GILDAS DE RHUYS - 56
Ref : 3222
429 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,86 % TTC
- Prix hors honoraires: 410000€
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Description
BOURG SAINT GILDAS DE RHUYS
Opportunité rare pour ce bien que nous vous présentons EN EXCLUSIVITÉ, situé dans le Bourg de la jolie commune de Saint Gildas et qui vous octroi tout le confort d'une résidence principale !
Vous pourrez vous rendre facilement à pied au marché local, à la boulangerie, au SPAR ou au bus... sans compter l'Océan ainsi que la plage accessible à seulement 1 km !
Elle vous offre une entrée desservant une grande cuisine aménagée où vous aurez tout l'espace de concocter vos recettes maison, une belle pièce de vie avec double exposition donnant sur le côté jardin dont la terrasse; un WC séparé.
A l'étage, vous disposerez encore de trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Pompe à chaleur récemment installée.
Parfait pour votre vie quotidienne !!
Un cadre idyllique avec les majestueuses falaises du Grand Mont, les sublimes plages de la Presqu'île de Rhuys, nombreuses pistes cyclables à disposition, l'école de voile, le Golf de Kerver...
Opportunité rare pour ce bien que nous vous présentons EN EXCLUSIVITÉ, situé dans le Bourg de la jolie commune de Saint Gildas et qui vous octroi tout le confort d'une résidence principale !
Vous pourrez vous rendre facilement à pied au marché local, à la boulangerie, au SPAR ou au bus... sans compter l'Océan ainsi que la plage accessible à seulement 1 km !
Elle vous offre une entrée desservant une grande cuisine aménagée où vous aurez tout l'espace de concocter vos recettes maison, une belle pièce de vie avec double exposition donnant sur le côté jardin dont la terrasse; un WC séparé.
A l'étage, vous disposerez encore de trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Pompe à chaleur récemment installée.
Parfait pour votre vie quotidienne !!
Un cadre idyllique avec les majestueuses falaises du Grand Mont, les sublimes plages de la Presqu'île de Rhuys, nombreuses pistes cyclables à disposition, l'école de voile, le Golf de Kerver...
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 115,7 m2
- Surface habitable : 113,2 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour (41,5 m2)
- Cuisine (18,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (5,0 m2)
- Chambre 1 étage (12,8 m2)
- Chambre 2 étage (12,3 m2)
- Chambre 3 étage (12,7 m2)
- Salle d'eau étage (4,9 m2)
- WC étage (1,3 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage
- Pompe à chaleur
- Terrasse
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2006
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1630,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
