CENTURY 21 Saint Gildas
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Maison à vendre 4 pièces - 62,89 m2 ST GILDAS DE RHUYS - 56

Ref : 3276

346 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
706 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 62.89 m2 - ST GILDAS DE RHUYS - 56 - BRETAGNE - Century 21 Saint Gildas
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Description

CENTRE BOURG - ST GILDAS DE RHUYS
Vous recherchez votre futur pied à terre à la fois proche des commerces et de la mer ?
Idéalement située dans le Bourg, découvrez EN EXCLUSIVITÉ cette jolie maison qui vous est présentée par notre agence locale de St Gildas !
Elle se compose d'une pièce de vie avec une belle cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, vous disposerez d'une chambre, d'un second espace nuit et d'un WC indépendant.
Un garage vient compléter le tout pour y stationner votre voiture ou pour du rangement.
Un jardin privatif de plus de 280 m2
Vous pourrez profiter à la fois du marché local, du SPAR ou de la boulangerie à pied pour votre baguette fraîche du matin, et sans parler des magnifiques chemins côtiers qui vous offrent de très belles promenades sur la Presqu'île de Rhuys.
Un cadre de vie accueillant, où chaque jour a un goût de vacances...
Une opportunité rare dans le centre Bourg !
Nous contacter rapidement pour planifier une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,1 m2
  • Surface habitable : 62,9 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,5 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (4,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • WC étage (2,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 706 €

À proximité

  • Commerces à pied : 30 m
  • Mer : 1 km
  • Bus : 400 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2708kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1830,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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