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Maison à vendre 6 pièces - 149 m2 ST GILDAS DE RHUYS - 56

Ref : 3332

899 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,64 % TTC
  • Prix hors honoraires: 860000€
maison à vendre - 6 pièces - 149.0 m2 - ST GILDAS DE RHUYS - 56 - BRETAGNE - Century 21 Saint Gildas
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Exclusivité
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Description

SECTEUR PRISÉ - GRAND MONT
Nous vous dévoilons en EXCLUSIVITÉ cette belle résidence située sur la commune en bord de mer de SAINT GILDAS DE RHUYS, à proximité des commerces du Bourg et des sublimes falaises du Grand Mont.
Cette propriété habillée de sa façade en pierre, vous séduira dès le premier regard. Elle allie à la fois élégance intemporelle et confort contemporain.
Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec harmonie. La pièce de vie exposée Sud et agrémentée de son insert, confère au salon une atmosphère chaleureuse et authentique avec son mur intérieur en pierre. L'agencement a été pensé avec soin, de sorte que vous profitez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une arrière-cuisine; une suite parentale confortable à l'écart du salon-séjour : véritable cocon d'intimité.
A l'étage, vous bénéficiez encore de 3 chambres (dont une chambre dortoir) avec une salle de bains et un WC indépendant. Implantée sur un terrain d'environ 700 m2 arboré, propice au calme et à la détente.
Un garage complète l'ensemble avec une pièce aménagée à l'étage, offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, espace indépendant...
Une demeure parfaitement entretenue, située dans l'un des secteurs les plus convoités de la Presqu'île de Rhuys ! A quelques minutes à pied seulement afin de rejoindre un point de vue emblématique pour admirer un vrai tableau unique: le merveilleux coucher de soleil gildasien sur l'horizon marin...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Surface terrain : 702 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Séjour (42,6 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • arrière cuisine (4,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (10,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Bureau (17 m2)
    • garage (20,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2330,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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