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Maison à vendre 6 pièces - 99 m2 ST GILDAS DE RHUYS - 56

Ref : 2986

472 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
maison à vendre - 6 pièces - 99.0 m2 - ST GILDAS DE RHUYS - 56 - BRETAGNE - Century 21 Saint Gildas
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Exclusivité
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Description

PROCHE OCEAN
A seulement 10 minutes à pied de la mer, découvrez cette jolie néo-bretonne d'environ 99 m2 habitable (environ 147 m2 au total !) qui vous est présentée EN EXCLUSIVITE par Century 21 SAINT GILDAS DE RHUYS !
Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec sa cheminée donnant sur une véranda exposée Sud, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et un garage attenant.
A l'étage : quatre chambres dont une communicante pouvant faire office de bureau et une salle d'eau avec WC.
Bâtie sur un beau arboré terrain d'environ 714 m2 avec un second garage complétant le tout.
Un environnement à l'abri des regards, vous permettant d'aller facilement en famille à la plage!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 714 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre 1 étage (8,5 m2)
    • Chambre 2 étage (7 m2)
    • Chambre 3 étage (8,5 m2)
    • Chambre du fond étage (8,7 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Salle d'eau avec wc (3,8 m2)
    • véranda (27 m2)
    • arrière cuisine (5,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Plage : 700 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1990,0 € pour 2021

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