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Maison à vendre 5 pièces - 150 m2 ST GILDAS DE RHUYS - 56

Ref : 2990

609 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 580000€
maison à vendre - 5 pièces - 150.0 m2 - ST GILDAS DE RHUYS - 56 - BRETAGNE - Century 21 Saint Gildas
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Description

PRESQU'ILE DE RHUYS - ENTRE BOURG ET PLAGE
Au cœur de la très convoitée presqu'île de Rhuys, sur la jolie commune de bord de mer de Saint-Gildas-De-Rhuys, découvrez cette généreuse néo-bretonne de 150 m² habitable !
Son emplacement vous permettra de profiter à la fois des commerces de proximité à seulement 5 mins à pied et de la sublime plage des Govelins à 5mins à vélo.
Une adresse de choix pour les amoureux de l'océan et de la vie de village.
Soigneusement entretenue, cette demeure au charme intemporel a su intégrer des prestations techniques haut de gamme. Elle bénéficie notamment d'un système de chauffage par géothermie, promesse d'un confort absolu et d'une empreinte énergétique maîtrisée. L'hiver, la pièce de vie devient un véritable refuge grâce à la chaleur enveloppante et conviviale de son poêle à bois.
Pensée pour accueillir famille et amis dans un confort optimal, la maison déploie quatre chambres lumineuses avec placards et aux beaux volumes.
À l'extérieur, la magie continue d'opérer. La maison s'ouvre sur un terrain de plus de 800 m², joliment arboré. Ce jardin paysager dispose également d'un atout précieux : un puits : idéal pour entretenir vos extérieurs en toute sérénité.
Enfin, un grand sous-sol complet vient parfaire les prestations de cette propriété, offrant un espace de rangement, une douche retour de plage, double stationnement et d'un atelier répondant à toutes vos exigences.
Une maison rare, où chaque détail a été pensé pour cultiver un bonheur familial entre terre et mer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 809 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (37,8 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Salle d'eau avec wc (4,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre 2 étage (11,3 m2)
    • Chambre 3 étage (12,6 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Dégagement (12,3 m2)
    • cellier (10 m2)
    • autre (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Paysager
  • Poêle à bois
  • Puits
  • Rangements
  • Terrasse
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1450,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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