Maison à vendre 9 pièces - 279 m2 ST GILDAS DE RHUYS - 56
Ref : 3272
899 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,64 % TTC
- Prix hors honoraires: 860000€
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Description
ENTRE PLAGE ET BOURG - SAINT GILDAS DE RHUYS
Nous vous dévoilons en EXCLUSIVITÉ cette belle résidence familiale d'environ 280 m2 habitable, nichée idéalement dans une impasse calme à moins de 600 m seulement de la sublime plage des Govelins !
Elle vous offre un double séjour exposés Sud-Ouest et laissant la lumière naturelle s'y diffuser par ses grandes baies vitrées, une cuisine ouverte aménagée et pas moins de 7 chambres pour y accueillir confortablement l'ensemble de vos proches.
Vous bénéficierez d'un confort tout au long de l'année avec son système de chauffage performant de géothermie et son poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse lors de période plus douce.
Un bel espace extérieur de plus de 1 800 m2 clos et paysager, vous conférant en plus de la proximité mer : une piscine chauffée et un SPA !
Un grand-sous pouvant y abriter deux voitures et entreposer vos affaires nautiques / vélos, vient compléter le tout.
Cette propriété associe à la fois convivialité et détente... une opportunité unique pour profiter du cadre exceptionnel de la Presqu'île de Rhuys !!
Nous vous dévoilons en EXCLUSIVITÉ cette belle résidence familiale d'environ 280 m2 habitable, nichée idéalement dans une impasse calme à moins de 600 m seulement de la sublime plage des Govelins !
Elle vous offre un double séjour exposés Sud-Ouest et laissant la lumière naturelle s'y diffuser par ses grandes baies vitrées, une cuisine ouverte aménagée et pas moins de 7 chambres pour y accueillir confortablement l'ensemble de vos proches.
Vous bénéficierez d'un confort tout au long de l'année avec son système de chauffage performant de géothermie et son poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse lors de période plus douce.
Un bel espace extérieur de plus de 1 800 m2 clos et paysager, vous conférant en plus de la proximité mer : une piscine chauffée et un SPA !
Un grand-sous pouvant y abriter deux voitures et entreposer vos affaires nautiques / vélos, vient compléter le tout.
Cette propriété associe à la fois convivialité et détente... une opportunité unique pour profiter du cadre exceptionnel de la Presqu'île de Rhuys !!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 380 m2
- Surface habitable : 279 m2
- Surface terrain : 1 818 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée (12 m2)
- Séjour (40 m2)
- Cuisine (11 m2)
- WC (2,7 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Salle d'eau (7 m2)
- Buanderie (8 m2)
- Chambre (11 m2)
- mezzanine (10,7 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre (8 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Entrée (12 m2)
- Dégagement (7 m2)
- salon (40 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- dressing (5,6 m2)
- Chambre (18 m2)
- Chambre (15 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle d'eau (7,5 m2)
- mezzanine étage (8 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Geo-thermie chauffage au sol géothermie electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, placards
- Chambre en rdc
- Garage
- Volets roulants électriques
- Piscine
- Poêle à bois
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2010
- Taxe foncière : 3341 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2090,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
