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maison à vendre 5 pièces - 101,62 m2 ST GILDAS DE RHUYS - 56

Ref : 2773

462 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
maison à vendre - 5 pièces - 101.62 m2 - ST GILDAS DE RHUYS - 56 - BRETAGNE - Century 21 Saint Gildas
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Description

Secteur idéal pour cette belle maison neuve d'environ 102 m2 habitable, à proximité du centre Bourg de SAINT GILDAS DE RHUYS ainsi que de ses commerces et de son marché local.
Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une belle pièce de vie lumineuse Exposée Sud-Ouest, une suite parentale, un WC séparé et un garage.
A l'étage, vous disposerez de trois chambres, une salle de bains et d'un WC indépendant.
Bâtie sur un terrain d'environ 310 m2.
Frais de notaire réduits à 2.5%
Réglementation énergétique RT 2012 incluant les prestations suivantes : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, normes pour personnes à mobilité réduite et comprenant dommage-ouvrage pour toute tranquillité d'esprit.
Vous pourrez profiter des chemins côtiers que vous offre la commune ainsi que des différentes plages aux alentours.
BIEN RARE SUR LE SECTEUR

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,6 m2
  • Surface habitable : 101,6 m2
  • Surface terrain : 310 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour avec cuisine (44,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 étage (10,4 m2)
    • Chambre 3 étage (11,8 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • garage (16,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit
  • Double vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Commerces à pied : 5 mins

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)511kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 16/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370,0 € et 550,0 € pour 2021

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