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Maison à vendre 4 pièces - 41,51 m2 ST GILDAS DE RHUYS - 56

Ref : 2687

254 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
maison à vendre - 4 pièces - 41.51 m2 - ST GILDAS DE RHUYS - 56 - BRETAGNE - Century 21 Saint Gildas
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Exclusivité
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Description

EMPLACEMENT IDÉAL !
A seulement 500m du Port aux Moines et des plages Century 21 Saint Gildas de Rhuys, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison en copropriété de 41,57 m2 habitable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte.
A l'étage vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Un mezzanine aménagée vous offre 2 autres couchages .
Vous disposerez de la jouissance privative d'un beau jardin clos, et d'une place de parking attitrée .
A proximité du centre bourg, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif.
RARE SUR LE SECTEUR !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,1 m2
  • Surface habitable : 41,5 m2
  • Surface terrain : 42 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine (21,2 m2)
    • Pallier (1,8 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (4,0 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Chauffage électrique
  • Cheminée
  • Local à vélos
  • Store banne
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 443 €

À proximité

  • Plage : 350 m
  • Commerces à pied : 650m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 167
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3059kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 21/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1120,0 € pour 2021

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